売却物件価値あるリフォームは売値に直結「流山市一戸建て」

販売価格に大きく影響する築年数と状態、今回、築年数は浅かったのですが、その割に状態が良い方ではありませんした。しかし、しっかりとしたハウスクリーニングと要所のクロス貼り替えで、十分上質物件となります。家全体のデザインや仕様も良い物件ですので、さらに磨きをかけましょうとご依頼を喜んでお受けしました。

キッチン廻りが綺麗であることは、とても重要です。売主さんの使用状況が現れてしますので、マイナスイメージに繋がります。今回、しっかり洗浄し水栓金具やカウンター・シンクなどは磨きをかけました。

フードやフィルターはもちろんの事、中のファンのまでしっかり油汚れを落としました。内覧でここを見る買主さん、結構います。タイル目地は汚れを落としてから漂白。タイルはコンパウンドで磨きをかけました。

浴槽下の匂いのもとを完全除去

浴槽下もしっかり洗浄、匂いの元となるカビ汚れを除去いたしました。見た目もそうですが、嫌な匂いはイメージダウンとなります。

洗面ボールや鏡は汚れを除去の後、艶出しをかけ、綺麗な状態しました。水廻りの什器は衛生的でかつエレガントな雰囲気が重要で好印象を与えます。

内乱の際、買主さんの奥さんがじっくり見る部屋がキッチン。全体の状態や細部に至るまで、女性目線でしっかり見ます。今回、キッチンは物の質が良いので汚れも落ちやすく完璧に綺麗になりました。床フローリングも洗浄後、高光沢ワックスにて最高の艶出し行い、自信を持って内覧者をお迎えできる物件になりました。

LDKなど主要な部屋のクロス貼り替えを行いました。使用したクロスはローコストの量産品ですが、真新しい壁紙はお部屋の雰囲気は一新します。物件の価値を高める最適なアイテムとなりました。

壁がペットの猫の爪研ぎになってしまい後からマットを張ったそうです。周囲にも傷が無数あったため、全体を張り替えました。

業者であれば、クロスの貼り替えは簡単です。全体でなく、壁の一部でも問題ありません。入り隅から次の入り隅までが最小面積となります。今回２階のお部屋は、ご予算の関係で、全クロスダメージをこの方法で直しました。