今回は、いつも賃貸アパート入退去時のメンテナンスや管理など、大変お世話になっております法人のお得意様から、神田神保町にあるオフィスの原状回復工事のご依頼。まずは現地調査とお打ち合わせを行います。こちらは立地や条件も良い物件のようで長い期間の貸し出しを行っていた物件です。室内全体がタバコで汚れており、また設備も古くなっております。
順番待ちの人気物件
工事内容はクロス貼り替え、天井・ドア・窓枠塗装、タイルカーペット交換、照明器具のLED化を主として行い、給湯室、トイレなどの古い設備等は現行の物へ交換いたします。範囲は多岐に渡りますが、当社はこれらの全てを内製化し、工事致します。よって短期間でコストパフォーマンスに優れた工事を可能としております。
オフィス特有の商品設定
オフィスやテナントは、個人宅とは異なり、不特定多数の人が出入りを致します。数多にある商品からのチョイスはタフなもの。また、補修パーツの種類や後継機種などのメンテナンスの継続性も踏まえて、流通数の多い王道の商品設定を心がけております。これは先々訪れる交換・メンテナンス時の選択肢を広げる為でもあります。
仕上げのクリーニングは特にこだわる
今回の物件は既出の通り「経年+タバコのヤニ」でとても強力な汚れでした。タバコのヤニ汚れとは、ズバリ油汚れ。これはタバコの煙に含まれる成分、タール（油）に起因しております。クリーニングは2回行いました。1回目は強アルカリ洗剤とお湯を使用し、油対処を致しました。2回目のクリーニングはオレンジ洗剤を用いて拭き上げ磨き作業を行い、光沢とツヤを出します。ハウスクリーニングのスキルが仕上がりに現れます。
